Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 30м², 4/5 этаж

2 998 000 ₽ 100 000 ₽ за м²

Ленинский район, Василисина 10

Телефон: показать телефон

Агентство, 06.02.2026

В закладки

Пожаловаться

ул. Василисина, д. 10, продается 1-комнатная квартира на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома.
Кирпичные стены обеспечивают хорошую шумо- и теплоизоляцию: идеальный вариант — прохладно летом и тепло зимой.
Квартира угловая, поэтому очень светлая и теплая, без балкона.
Установлена хорошая сантехника, счетчик воды, газовая колонка.
Квартира требует косметического ремонта. Отличный вариант для инвестиций, а также для постоянного проживания.

Дом расположен в развитом районе. Вся инфраструктура в шаговой доступности : школа 39, детские сады 66, 59, 16, сетевые магазины, аптеки, остановки общественного транспорта.
Улицы рядом: Сперанского, Завадского, Верхняя Дуброва, Пугачева, Тихонравова, проспект Ленина

Плюсы квартиры без балкона
Лучшая теплоизоляция
Балкон — "мостик холода": зимой изза него в квартире может быть прохладнее.
Летом балкон на солнечной стороне нагревается и повышает температуру в помещении.
Без балкона проще поддерживать комфортный микроклимат.
Больше света
Отсутствие балконной конструкции позволяет большему количеству света проникать в комнату.
Экономия на обслуживании
Не нужно тратиться на остекление, утепление, отделку балкона.
Снижаются расходы на ремонт и содержание.
Безопасность
Меньше рисков для маленьких детей и домашних животных.
Нет необходимости устанавливать дополнительные ограждения.
Современный дизайн
Проще реализовать дизайнерские решения внутри квартиры.
Снижение стоимости
Квартира без балкона стоит дешевле при покупке.
Ниже налог на имущество (площадь меньше).

О доме: пятиэтажный жилой дом
Год постройки - 1966
Стены: Кирпичные
Перекрытия: Железобетонные
Фундамент: Ленточный
Отопление: Центральное
Домом управляет: ЛЮКС
Школа: Школа 31

Арт. 96946709