Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 77м², 2/6 этаж

10 400 000 ₽ 135 800 ₽ за м²

Ленинский район, Пичугина 11б

Телефон: показать телефон

Собственник, 04.02.2026

В закладки

Пожаловаться

ФОТОГРАФИИ ПО ЗАПРОСУ. Технический сбой на платформе, фото не прикрепляются.

Просторная, очень уютная квартира, кирпичный дом, окна в зеленый двор. Один не пенсионер (!)собственник, ДКП 2004 г., с момента постройки дома.

Чистая продажа, зарегистрированных нет, готовы выйти на сделку за 2-3 недели. Продает собственник.
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - торг!

Площадь с двумя утепленными лоджиями - 83 кв м.

1. Локация на отлично! 2 мин пешком от остановки, развитая инфраструктура: детские сады, школы, магазины.
2. Отопление - по счетчикам, оплата ТОЛЬКО в отопительный сезон, средняя квитанция 4 тыс руб.
3. Собственная кладовая 6 кв м: можно хранить заготовки, овощи, велосипеды.
4. СВЕЖИЙ капитальный ремонт всей квартиры - 2024 г.
5. Квартира не требует вложений. Остаётся кухонный гарнитур с французской столешницей шириной 75 см, встроенной варочной панелью, духовым шкафов, вытяжкой, большим нагревательным баком; встроенная гардеробная, книжный шкаф, прихожая.
6. Есть две утеплённые лоджии, на одной обустроена рабочая зона, на второй - прекрасное место для утренней зарядки!
7. Санузел раздельный, в туалете есть раковина.
8. Подъезд в отличном состоянии, регулярная качественная уборка, оборудован пандусом.
9. Наземная парковка у подъезда.
10. Видеонаблюдение вокруг дома и в подъезде.

Это ваша возможность жить комфортно в престижном районе уже сейчас! Звоните, покажем квартиру в удобное для вас время.